Προς Πώληση, Αγροτεμάχιο Εκτός Σχεδίου με οικοδομική άδεια για δύο κατοικίες με πισίνες, στην περιοχή: Λυγιά Λευκάδας, 3.553 τ.μ., €240.000

Περιγραφή

Σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη Λυγιά Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο 3.553 τ.μ., με οικοδομική άδεια σε ισχύ, ρεύμα, νερό και πρόσοψη 50 μέτρων. Το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το καταπράσινο τοπίο του νησιού, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επένδυση, τουριστική ανάπτυξη ή κατασκευή κατοικίας υψηλής αισθητικής. Περιγραφή Ακινήτου: Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχεδίου, είναι επικλινές, περιφραγμένο και προσόψεως, με εξαιρετική πρόσβαση από δρόμο. Διαθέτει: Συντελεστή κάλυψης 10% Μέγιστο ύψος δόμησης 7,5 μ. Δυνατότητα δόμησης έως 186 τ.μ. Πρόσοψη 50 μέτρων Εγκατεστημένες παροχές ρεύματος & νερού Έτοιμη οικοδομική άδεια, γεγονός που μειώνει τον χρόνο και το κόστος υλοποίησης νέας κατασκευής. Περιοχή & Γειτονιά: Η περιοχή της Χώρας Λευκάδας συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος του νησιού. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε παραλίες, ταβέρνες, καταστήματα και τουριστικά θέρετρα, ενώ προσφέρει εύκολη σύνδεση με το λιμάνι και την πόλη της Λευκάδας. Χάρη στην προνομιακή του θέση και τον βορειοανατολικό προσανατολισμό, το οικόπεδο απολαμβάνει πλούσιο φυσικό φως και εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα, ιδανική για κατοικία ή τουριστική ανάπτυξη τύπου βιλών ή ενοικιαζόμενων δωματίων. Λίστα Πλεονεκτημάτων: • Εμβαδόν: 3.553 τ.μ. εκτός σχεδίου • Άρτιο, οικοδομήσιμο, περιφραγμένο, προσόψεως • Πρόσοψη 50 μ. – συντελεστής κάλυψης 10% • Κτίζει έως 186 τ.μ. – μέγιστο ύψος 7,5 μ. • Με ρεύμα, νερό & οικοδομική άδεια σε ισχύ • Επικλινές με θέα στη θάλασσα και στη φύση • Βορειοανατολικός προσανατολισμός • Κατάλληλο για: Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση, Κατοικία • Σε μικρή απόσταση από παραλία & πόλη Λευκάδας Ένα σπάνιο αγροτεμάχιο με έτοιμη οικοδομική άδεια, που συνδυάζει θέα, πρόσβαση και επενδυτικό ενδιαφέρον στο πιο περιζήτητο σημείο της Λευκάδας. Ιδανικό για κατασκευή κατοικίας ή τουριστικής μονάδας με υψηλή απόδοση. Επικοινωνήστε με τη GreekEstate για περισσότερες πληροφορίες ή για επίσκεψη στο σημείο. Η οικοδομική άδεια σε ισχύ αφορά δύο κατοικίες. Κάθε κατοικία έχει επιφάνεια ισογείου (υπόσκαφου) 62,09τμ και ορόφου στα 57,05τμ άρα σύνολο 119,14τμ και συνοδεύεται από πισίνα επιφάνειας 26,25τμ. Τιμή: €240.000 GreekEstate 📞 6940361799 | ✉️ greekestate.eu@gmail.com Κωδικός Ακινήτου: W288 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.

Χαρακτηριστικά

Τοποθεσία

Ενδιαφέρεσαι;